Garanzia degli oggetti

• ...A distanza di 2 anni e 4 mesi dall’acquisto, ci rendiamo conto che le nostre porte interne risultano danneggiate a causa della stagionatura della legname utilizzata. Le porte (nove) sono state realizzate artigianalmente da un falegname che venuto a visionare la situazione ha solo potuto confermare il difetto asserendo inoltre che potrebbe ulteriormente evidenziarsi. Il venditore ha proposto un risarcimento pari a circa il 25% dell’importo complessivo. In pratica, ci spiega il falegname, la legname interna si è asciugata (stagionata, direi io!) e quindi il foglio di rivestimento della porta appare adesso più ritirato li dove è incollato alla legname interna in questione, mentre risulta più gonfio li dove solitamente è posta la cosiddetta "fisarmonica". Le porte risultano esteticamente ed irrimediabilmente danneggiate perdendo qualità e valore. Considerando questo un vizio occulto e tenendo in considerazione il fatto che può palesarsi ulteriormente con il trascorrere del tempo abbiamo diritto ad un risarcimento completo anche se trascorsi i due anni? Ci sono delle sentenze della Cassazione in merito? Grazie anticipatamente

Nella fattispecie indicata occorre fare riferimento all’art.1490 del codice civile che riguarda la cd. garanzia per evizione, vale a dire la garanzia per i vizi della cosa venduta. In particolare il venditore è tenuto a garantire che la cosa venduta sia immune da vizi che la rendano inidonea all’uso o ne diminuiscano in modo apprezzabile il valore. In tale ipotesi il compratore ha la facoltà di scegliere liberamente fra la risoluzionne del contratto e la riduzione del prezzo, prescindendo dal minore o maggiore grado di gravità del vizio denunciato (Cass. 1.2.95 n.1153). Conseguentemente è Lei che ha la facoltà di scegliere tra la risoluzione del contratto o la riduzione del prezzo, in caso contrario potrà citare in giudizio il venditore chiedendo oltre alla risoluzione del contratto anche il risarcimento del danno nonchè il ristoro delle spese legali. Nel corso del giudizio verrà nominato un CTU (Consulente Tecnico Ufficio) con il compito di visionare e valutare le porte. Le risultanze del CTU saranno valutate dal Giudice per quantificare il danno.Cordiali saluti.